Le gouvernement dévoile un remaniement de la location "une fois par génération" : y compris l'interdiction des expulsions "sans faute"
Des plans pour supprimer les expulsions « sans faute » seront dévoilés par le gouvernement aujourd’hui.
Le projet de loi sur les locataires (réforme) sera publié plus tard – trois ans et demi après l’élection du gouvernement avec un manifeste promettant de mettre fin à cette pratique.
Les expulsions sans faute – ou article 21 – permettent aux propriétaires de reprendre possession aux locataires sans donner de raison.
Secrétaire au logement Michel Gové a déclaré qu’un nouvel ombudsman sera mis en place pour superviser le règlement des différends.
En plus de mettre fin aux expulsions sans faute, le projet de loi cherchera à donner aux gens le droit légal de demander d’avoir un animal de compagnie dans leur maison. Les propriétaires devront examiner ces demandes et ne pourront pas refuser de manière déraisonnable.
M. Gove a déclaré : « Trop de locataires vivent dans des maisons humides, dangereuses et froides, impuissants à redresser la situation et menacés d’une expulsion soudaine.
« Ce gouvernement est déterminé à s’attaquer à ces injustices en proposant une nouvelle offre à ceux qui vivent dans le secteur locatif privé ; une offre axée sur la qualité, l’abordabilité et l’équité. »
Les plans auront un impact sur 11 millions de locataires et deux millions de propriétaires, selon le Département du nivellement, du logement et des communautés.
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5 :35 La réalité injuste des expulsions sans faute
Le gouvernement affirme que les propriétaires pourront également expulser plus facilement les locataires antisociaux, avec des délais de préavis réduits pour les locataires « irresponsables ».
D’autres mesures du projet de loi prévoient de rendre illégal pour les propriétaires et les agents d’imposer des interdictions générales aux demandeurs d’allocations ou aux familles avec enfants.
Il appliquera également pour la première fois les normes de qualité des maisons au secteur privé.
Certains militants ont décrit le projet de loi comme une annonce « une fois par génération » – bien qu’il y ait des avertissements, certains propriétaires trouveront toujours des moyens de contourner les lois, par exemple en utilisant d’importantes hausses de loyer pour forcer les locataires indésirables à partir.
Dan Wilson Craw, directeur par intérim du groupe de campagne Generation Rent, a déclaré : « Abolir supprimera une grande partie du stress lié à la location et améliorera la communication et la confiance entre les locataires et les propriétaires. »
Mais Siobhan Donnachie, porte-parole de la London Renters Union, a qualifié le projet de loi de « longtemps en retard » et a déclaré que « un loyer anti-inflationniste » signifiera que les locataires se sentiront toujours en insécurité.
Elle a averti : « Pour les nombreuses familles aux prises avec les frais de logement en ce moment, une hausse de loyer de 20 % est simplement une expulsion sans faute sous un nom différent.
« Si le gouvernement veut vraiment assurer la sécurité des locataires dans nos maisons, il doit reconnaître à quel point les locataires se sentent peu sûrs de dénoncer les logements dangereux ou de planifier l’avenir avec la menace d’augmentations de loyer anti-inflation qui pèsent sur nos têtes. »
Battersea Cats and Dogs Home pense que le projet de loi réduira considérablement le nombre d’animaux « inutilement séparés des propriétaires » – et pourrait permettre à des millions de locataires de posséder un animal domestique à l’avenir.
Et Owen Sharp, directeur général de Dogs Trust, a déclaré que les réformes sont un « changement de jeu potentiel » pour les propriétaires de chiens responsables qui louent.
Lisa Nandy, la secrétaire au logement de l’ombre, a déclaré que le parti travailliste irait plus loin, avec des plans pour introduire « un délai de préavis de quatre mois pour les propriétaires, un registre national des propriétaires et une foule de nouveaux droits pour les locataires – y compris le droit d’apporter des modifications à votre maison, de demander des réparations rapides et d’avoir des animaux de compagnie ».