Les locataires cachent des animaux de compagnie malgré la clémence croissante des contrats de location

Les animaux de compagnie et la location sont comme de la craie et du fromage, l’inquiétude étant toujours tangible dans l’esprit de nombreux locataires.

Les animaux de compagnie étaient-ils autorisés en 2021 ?

À partir de 2021, en Nouvelle-Galles du Sud, l’interdiction générale des animaux de compagnie dans les strates a été levée. Le ministre de l’Amélioration de la réglementation de l’époque, Kevin Anderson, a déclaré que les nouvelles lois reflétaient le sentiment général de la communauté et démontraient une approche équilibrée pour les résidents et les sociétés propriétaires.

Les locataires cachent des animaux de compagnie malgré la clémence croissante des contrats de location

« Beaucoup de choses ont changé depuis l’entrée en vigueur de la loi en 2015, y compris un énorme changement vers la vie en appartement, car de plus en plus de personnes en Nouvelle-Galles du Sud choisissent d’acheter et de louer dans des zones à plus forte densité », a déclaré M. Anderson.

«En plus de cela, la recherche nous indique que l’Australie a l’un des taux de possession d’animaux les plus élevés au monde, avec 61% des ménages incluant un animal de compagnie dans leur famille et 91% des ménages possédant un animal de compagnie à un moment donné. leurs vies. »

Le contributeur de Property Tribune, Ashleigh Goodchild, a écrit en août 2021, que les propriétaires de WA avaient le choix d’accepter ou non les animaux de compagnie dans les propriétés locatives, mais les propriétaires étaient néanmoins inquiets des dommages causés par les animaux de compagnie. Goodchild a noté que la plupart des dommages locatifs provenaient d’humains et non d’animaux domestiques.

Les investisseurs quitteront l’immobilier si les animaux domestiques sont autorisés

C’était une préoccupation majeure dans l’Ouest cette année lorsque des modifications importantes à la Loi sur la location à usage d’habitation ont été proposées en juillet 2022.

Ces changements comprenaient le fait de permettre aux locataires de garder des animaux domestiques sans demander l’autorisation du propriétaire, ainsi que d’autoriser des modifications mineures.

Le cœur du tollé était simple : les réformes pourraient décourager les investisseurs.

Plus de locataires veulent des animaux de compagnie, certains le cachent simplement

Lorsque Covid a frappé, de nombreux locataires ont demandé à être autorisés à avoir un animal de compagnie. L’outil de gestion immobilière FLK IT OVER a publié des données sur les locations au cours des deux dernières années, montrant qu’un bail sur quatre inclut une clause pour animaux de compagnie, par rapport à il y a dix ans, lorsque les propriétaires n’autorisaient pas d’animaux.

« Lorsque COVID a commencé, nous avons vu une augmentation spectaculaire des demandes d’autorisation de locataires à garder des poulets, des chiens et des chats et cette augmentation se poursuit », a déclaré Andrew Colagiuri, fondateur de FLK IT OVER.

« Les chiens sont de loin l’animal de compagnie le plus populaire avec plus de 35 000 baux signés via la plateforme FLK IT OVER, dont au moins un chien suivi des chats avec 8 000 baux qui viennent souvent par paire. »

« Les poulets occupent la troisième place, suivis d’une variété d’animaux allant des cobayes, des souris, des serpents aux chevaux et bien qu’un seul animal de compagnie soit le plus courant, il y a un nombre croissant de locataires ayant plus d’un animal de compagnie. »

M. Colagiuri a ajouté que « Malgré la pénurie de logements locatifs, les propriétaires ne reviennent pas à la politique d’interdiction des animaux domestiques, mais l’adoptent, en partie à cause des changements législatifs, mais aussi parce qu’il est préférable de trouver un locataire de qualité quitte à autoriser un animaux. »

« La demande d’animaux de compagnie dans les locations augmente régulièrement de 3% par an depuis 2017 et pour les propriétaires, cette demande croissante est importante à prendre en compte s’ils veulent réaliser leur pleine occupation et maximiser leur potentiel de loyer en faisant appel au plus grand marché.

« Cependant, il y a encore de nombreux locataires qui hébergent un animal de compagnie au milieu de leur bail et le cachent de peur de ne pas être autorisés à le garder. »

Les locataires étant également propriétaires d’animaux de compagnie pourraient être considérés comme un feu vert, a écrit Ashleigh Goodchild dans un article de The Property Tribune l’année dernière :

« Les avantages d’accepter un locataire qui a un animal de compagnie, à mon avis, sont bien loin des inconvénients potentiels. Les locataires avec des animaux domestiques sont susceptibles d’être plus à long terme et de s’installer dans une propriété beaucoup plus facilement et plus susceptibles de traiter la propriété comme la leur. Ce sont – par définition – des personnes attentionnées.

La grosse pomme qui couine

M. Colagiuri a déclaré.

Il a également déclaré à The Property Tribune que d’excellents exemples de ceux-ci peuvent être trouvés à New York, où, en plus des commodités habituelles comme une salle de sport, une piscine et un sauna, un nombre croissant de propriétés sont répertoriées avec des fonctionnalités acceptant les animaux domestiques, parmi d’autres tendances comme co -espaces de travail.