Les locataires de Montréal se battent pour garder les animaux de compagnie après que le propriétaire leur a ordonné de sortir

elle a signé un bail qui lui interdisait d’avoir des animaux. Mais les propriétaires de ses immeubles avaient eux-mêmes des animaux de compagnie et lui ont dit qu’elle pouvait garder son chat de neuf ans, Lola, jusqu’à sa mort.

« Ils ont dit que je pouvais la garder et ne pas en avoir une nouvelle », a déclaré Bartley. « C’était l’accord que nous avions. Nous nous attendions à cinq autres années, pas à 10 autres. Nous sommes tellement bénis du temps que nous avons passé avec elle.

Lola a maintenant presque 20 ans et fait partie intégrante de la vie de Bartley.

« C’est un membre de la famille. J’ai des enfants de l’âge de Lola et elle fait partie de la famille », a-t-elle déclaré.

Mais l’avenir de Lola avec sa famille reste incertain.

L’immeuble de Bartley a été vendu à de nouveaux propriétaires en 2021. Ils ont visité son appartement pour la première fois à l’automne de l’année dernière. Ils disent qu’ils ne savaient pas que Bartley avait un chat. Quelques jours après leur visite, ils ont dit à Bartley Lola qu’elle devait partir, affirmant qu’elle avait causé des dommages à l’appartement.

Le propriétaire d’une garderie pour chien se bat contre un avis d’expulsion à NDG

Bartley réfute cela et qualifie les affirmations d’absurdes.

« Ils ont dit qu’elle avait fait des dégâts mais il n’y a pas de dégâts, elle n’a pas de griffes. Elle a perdu beaucoup de ses dents. Elle a deux bacs à litière. Elle ne cause aucun dommage.

Le voisin d’en bas de Bartley, James McBride, est dans une situation similaire avec son chien Buster.

« Il est tout ce que j’ai, il est tout », a déclaré McBride.

McBride a déclaré qu’il avait initialement reçu un avis d’expulsion il y a deux ans, mais qu’il avait réussi à le repousser. Il pense que les nouveaux propriétaires veulent l’expulser lui et Bartley pour des raisons financières. Et il n’a pas les moyens de déménager.

«Je comprends cela d’un point de vue commercial. Nous payons un loyer modique et elle veut que nous partions pour pouvoir tripler le loyer », a-t-il déclaré. « Cela fait deux ans que je cherche depuis l’avis d’expulsion. Il n’y a rien sur l’île dans ma gamme de prix et personne ne prend de chiens.

Elle n’a pas donné son nom, mais a déclaré qu’en tant que propriétaire, c’était son droit de décider si les animaux de compagnie étaient autorisés ou non, et qu’elle n’aimait pas les animaux de compagnie. Elle a également dit qu’elle ne croyait pas que les appartements étaient correctement entretenus par les locataires.

Les baux de McBride et Bartley sont en place cet été. Ils veulent signer à nouveau, mais disent qu’ils n’abandonneront pas leurs animaux.

« Les gens ont dit que j’aurais dû enregistrer (Lola) comme animal de soutien émotionnel, mais je n’ai pas besoin d’un morceau de papier pour vous dire comment elle me soutient, moi et ma famille », a déclaré Bartley, les yeux pleins de larmes..

Les défenseurs du droit au logement affirment que McBride et Bartley ont de solides arguments pour rester.

« Ce n’est pas juste, c’est abusif », a déclaré Arnold Bennett, directeur de Housing Hotline. « Les animaux ont été tolérés par l’ancien propriétaire pendant longtemps sans se plaindre. Cela peut être transféré au nouveau propriétaire.

son chat de 20 ans. Nouvelles mondiales

Bennett a déclaré qu’il existe un principe de tolérance que la Régie du logement de Montréal applique dans ces cas.

« (Le propriétaire) devrait montrer que les animaux étaient une nuisance. Si l’animal n’était pas une nuisance, essayant de faire appliquer une nouvelle clause, les locataires devraient gagner.

Nouvelles connexes

• Les refuges pour animaux locaux sont presque pleins, l’inflation est responsable des personnes qui abandonnent leurs animaux de compagnie

Bennett a déclaré qu’avec la grave pénurie de logements à Montréal, il a vu de nombreux cas similaires à celui-ci.

« Écoutez, (le propriétaire) n’est pas gentil. Et (le propriétaire) fait évidemment cela comme un moyen de harcèlement », a déclaré Bennett. «(Le propriétaire) aimerait que les locataires partent pour (qu’ils) puissent mettre quelqu’un de nouveau et faire monter les loyers au plus haut. C’est ce qui se passe dans la pénurie actuelle de logements.

Denis Miron, porte-parole du Tribunal administratif du logement, n’a pas voulu commenter les détails de cette affaire. Mais dans une déclaration envoyée par courrier électronique, il a expliqué les règles relatives aux animaux et aux baux.

« Il est loisible d’interdire la présence d’animaux dans un logement par une clause du bail. En principe, une telle clause est valable et le locataire doit s’y conformer », écrit-il.

« Toutefois, le non-respect par un locataire d’une clause de bail ne donne pas le droit au bailleur de se faire justice lui-même et d’empêcher unilatéralement le renouvellement tacite du bail du locataire.

« Par ailleurs, la jurisprudence reconnaît que, malgré la présence d’une clause dans le bail, le bailleur peut avoir expressément ou tacitement renoncé à l’application de cette clause d’interdiction, notamment en tolérant la présence de l’animal. Dans ce cas, même un nouveau propriétaire ne pourrait exiger du locataire qu’il se départisse de l’animal puisque les droits et obligations du locataire ne sont pas affectés par le changement de propriétaire.

une division de Corus Entertainment Inc.