Dans la niche : comment les animaux de compagnie remodèlent le marché immobilier

Depuis la pandémie, la population canine du Royaume-Uni a grimpé à plus de 12 millions, un tiers des ménages en possédant un. Mais alors qu’autrefois nous nous contentions de les équiper de leur propre chenil, il semble maintenant qu’ils dictent le type de maison que nous voulons pour nous-mêmes.

Les acheteurs recherchent de plus en plus des propriétés offrant un confort haut de gamme, comme des douches pour chiens intégrées ou des lits pour chiens intégrés dans des unités de cuisine. Clare Coode de Stacks Property Search déclare : « Trente pour cent de mes clients mentionnent leurs chiens lors de notre première conversation. Leurs priorités sont les promenades pour chiens depuis la porte, une salle dédiée aux chiens avec accès extérieur ou avoir une section de la buanderie pour une zone de couchage, un lavabo bas et un chauffage au sol. Les douches pour chiens à l’italienne sont les nouveaux incontournables pour les propriétaires de chiens fiers de leur maison.

Jennie Hancock, de Property Acquisitions dans le West Sussex, est d’accord : «Nous avons vu plus de douches pour chiens dans les maisons des gens au cours des deux dernières années, et elles deviennent de plus en plus luxueuses. Je viens de faire visiter à un acheteur une maison à Midhurst où le propriétaire en construit une.

Cette maison de 950 000 £ dans le Lincolnshire dispose d’une douche pour chien carrelée intelligente Une douche pour chien carrelée intelligente peut être trouvée dans la buanderie d’une maison géorgienne de quatre chambres classée Grade II à Fleet, Lincolnshire, en vente pour 950 000 £ par Fine & Country. Une maison individuelle de quatre chambres dans le comté de Durham sur le marché pour 1,85 million de livres sterling avec Finest Properties en possède également une – idéale pour rincer la boue après que votre chien a exploré le terrain de 11 acres de la propriété.

Le Forest Lodge de 1,85 M £ dans le comté de Durham est équipé pour les chiens boueux Pour le luxe pur (et vous épargner des maux de dos), cependant, cette douche pour chien surélevée à Chalfont St Peter, Buckinghamshire, prend des coups, dans une maison en vente pour 2,5 millions de livres sterling avec Strutt & Parker.

La douche pour chien surélevée dans cette maison du Buckinghamshire est le summum du luxe Les grandes cuisines avec suffisamment d’espace pour les lits pour chiens deviennent également de plus en plus importantes pour les chasseurs de maisons axés sur les animaux de compagnie, et un nombre croissant d’entreprises de cuisine proposent des versions intégrées où les chiens ont de l’espace pour dormir sous les comptoirs ou dans une île.

Les designers de meubles se sont également mis au jeu, avec des lits pour chiens faisant partie de buffets élégants. Andy Denny, basé dans le Suffolk, a commencé à fabriquer des garde-robes pour chiens après avoir acquis Dan le chien saucisse pendant le verrouillage et décidé que les vêtements et accessoires de son animal avaient besoin d’un stockage spécialisé. Son design – peint en Farrow & Ball et complet avec un rail de suspension – est en vente pour 365 £ via Etsy. « J’ai eu d’excellents commentaires et je cherche à me développer dans les garde-manger pour chiens, les armoires utilitaires et les armoires pour chiens de travail également », déclare Andy.

Dan le chien-saucisse dans sa garde-robe faite à la main Lorsqu’il s’agit d’un bon chenil à l’ancienne. une cheminée en brique et une girouette dans le « style gothique Tudor austère de chien de sport ». chenil’. Le vôtre (ou plutôt celui de votre animal de compagnie) pour 1,695 million de livres sterling via Jackson-Stops.

Ce chenil de 1867 à Alderley Edge est classé Bien sûr, tous les amoureux des chiens n’ont pas le luxe d’avoir autant d’espace. Vivre dans un appartement avec un animal de compagnie peut être problématique. « Les habitants d’un immeuble de Sloane Square se sont plaints du labrador appartenant à l’un de mes clients – et je dois donc leur trouver une nouvelle maison », explique Alex Woodleigh-Smith de l’agence d’achat AWS Prime Property. « Lorsque vous cherchez à louer un appartement acceptant les chiens, vous devez consulter les baux et les règles de gestion. Pendant ce temps, certaines places de jardin communal autorisent les chiens; d’autres non.

Il dit que de nombreux propriétaires londoniens stipulent maintenant qu’ils veulent vivre près d’un parc – mais il y a une prime attachée. Dans le centre de Londres, les maisons situées à moins de 50 m d’un parc ou d’un terrain commun coûtent 27% de plus que celles ailleurs dans la région. Encore 50 m et la marge tombe à 8,5 %, selon Savills Research. Dans le sud-ouest de Londres, plus verdoyant, ces chiffres sont respectivement de 19% et 5,3%.

La demande de propriétés acceptant les chiens est si forte qu’un nombre croissant de programmes de construction neuve accueillent les propriétaires de chiens. Au sommet de l’échelle, le développement du 80 Holland Park à l’ouest de Londres offre aux propriétaires une «mud room» avec une zone de lavage dédiée à leurs chiens (et des landaus sales) – bien qu’avec des propriétés à partir de 7,25 millions de livres sterling, vous pourriez vous attendre à ce que quelqu’un soit faire le lavage de chien pour vous.

Le développement de 80 Holland Park comprend une «mud room» pour les animaux salesDans deux des développements du centre-ville de Manchester par Capital & Centric, les propriétaires d’appartements sont encouragés à posséder des animaux de compagnie et à organiser des fêtes de chiots. Les nouveaux résidents avec des animaux de compagnie reçoivent des packs de bienvenue de friandises pour chiens et des bons pour la garderie et le magasin de toilettage pour chiens locaux, Barkside. Les prix commencent à partir de 285 000 £ pour un appartement de deux chambres.

Les animaux de compagnie sont encouragés dans ce développement du centre-ville de Manchester Il est également de plus en plus facile pour les locataires de trouver des maisons acceptant les chiens, car les développeurs de construction à louer répondent à la demande de propriétés centrées sur les animaux de compagnie. Chez Greystar’s Ten Degrees à Croydon, après une dure journée dans l’espace de travail flexible du bâtiment, votre chien pourrait se détendre dans le spa pour animaux de compagnie. Les prix des appartements commencent à partir de 1 450 £ par mois.

Dans le nouveau quartier de 85 acres de Wembley Park, à l’ouest de Londres, la société de gestion locative Quintain Living rapporte qu’il y a 200 chiens résidant dans ses 3 250 propriétés – où les prix commencent à partir de 1 965 £ par mois pour un appartement d’une chambre. Les installations comprennent une laverie merveilleusement nommée Laundro-Mutt pour laver et sécher les vêtements pour animaux de compagnie et un bain pour chien et un sèche-chien. Avons-nous atteint le pic de chien?