Les propriétaires devront plafonner le loyer des animaux de compagnie pour les résidents en vertu d'un nouveau projet de loi dirigé vers le bureau de Polis
Les loyers pour animaux de compagnie varient considérablement à travers le Colorado, la plupart des ménages locataires payant entre 35 $ et 100 $ par mois. Certains locataires paient des cautions pouvant atteindre 1 500 dollars, a déclaré Jaquez Lewis.
Les démocrates du Sénat ont approuvé la mesure mercredi après que la Chambre l’ait adoptée en mars. Les opposants comprenaient des républicains et d’autres démocrates, qui craignaient que les plafonds ne soient trop bas pour protéger les propriétaires des dommages causés aux animaux domestiques.
Le chef de la minorité au Sénat, Paul Lundeen, a déclaré que la mesure était trop lourde et violait les droits des propriétaires fonciers.
« Ce sont des circonstances compliquées et nous entrons dans des millions de transactions », a déclaré Lundeen. « Et cela n’a peut-être rien à voir avec la réalité des circonstances. »
D’autres opposants ont fait valoir que cela dissuaderait davantage de propriétaires d’autoriser les animaux de compagnie sur les propriétés en général. Le projet de loi n’empêche pas les propriétaires de restreindre certaines races ou de ne pas autoriser du tout les animaux de compagnie.
Les recherches montrent que la majorité des locataires aux États-Unis possèdent des animaux de compagnie. La plupart prennent soin de leurs animaux et un petit dépôt pour animaux de compagnie d’environ 35 $ par mois est suffisant pour couvrir l’usure quotidienne d’une unité, a déclaré Tamera Greene, membre du conseil d’administration de la Apartment Association of Metro Denver.
« La plupart des gens aiment leurs animaux de compagnie », a-t-elle déclaré. « C’est une situation rare où quelques valeurs aberrantes peuvent dépasser un dépôt de 300 $. »
L’association des propriétaires était l’un des nombreux groupes industriels qui s’opposaient aux premières versions du projet de loi visant à éliminer complètement la location d’animaux de compagnie. Les sponsors ont abandonné cette version peu de temps après son introduction, ainsi qu’une version qui aurait limité les frais pour animaux de compagnie à 1% du loyer mensuel d’un locataire.
Autoriser 1,5% crée une transaction équilibrée entre les locataires, qui veulent un moyen abordable de loger leurs animaux de compagnie, et les propriétaires, qui veulent protéger leurs investissements, a déclaré Greene, qui aide à gérer des centaines d’unités le long du Front Range pour une entreprise nationale.
« Cela peut créer des économies pour le résident », a-t-elle déclaré. “Et j’espère que pour nous, cela n’augmentera pas nos dépenses de notre côté pour l’usure de nos appartements.”
Les partisans du projet de loi ont déclaré que malgré les concessions, la mesure finale accomplit toujours leur mission de rendre plus abordable pour les locataires de garder les animaux de compagnie dans leur famille.
Sonya Jaquez Lewis, (à gauche) sponsor démocrate du projet de loi sur le plafond des loyers pour animaux de compagnie, témoigne mercredi au Capitole de l’État avec un chien de refuge nommé Queso. Des refuges et des organisations comme la Dumb Friends League à Denver ont vu le chiffre d’affaires des refuges bondir ces dernières années en raison de la hausse des coûts de logement des résidents, a déclaré Jaquez Lewis.
« Ils ont tout d’un coup déposé un grand nombre d’animaux de compagnie dans ces refuges par des personnes qui déménageaient ou étaient expulsées », a-t-elle déclaré.
Jaquez Lewis a déclaré que la mesure avait également sensibilisé davantage à l’augmentation du besoin d’adoptions dans les refuges. Le témoignage à l’appui du projet de loi présentait également un véritable chien de refuge à l’intérieur du Capitole, un terrier nommé Queso.
« Je pense que c’était une première », a-t-elle déclaré. «Nous devons réfléchir, d’accord, quelle est la cause de cela? Et que pouvons-nous raisonnablement faire pour y remédier ? Et dans ce cas, nous pensons que nous avons fait au moins quelques bons premiers pas.
Le projet de loi, HB 23-1068, sera renvoyé à la Chambre vendredi pour l’approbation finale des amendements du Sénat avant d’être placé devant le gouverneur Jared Polis pour signature.